正南興北一路獨棟雙層電梯店面最高可貸７成 (1795307)

空間條件

▸ 主建物 113.58 坪，格局方整　空間規模完整
▸ 1樓 52.85 坪，挑高 4.2 米　入口形象氣派，適合需要視覺衝擊的業態
▸ 2樓 52.85 坪，樓高 3.6 米　辦公、教學、展示皆宜
▸ 突出物一層 7.87 坪　可作倉儲或設備空間
▸ 面寬 10 米 × 縱深 18 米　前店後場或上下分業態皆可規劃

硬體設備
▸ 現況附電梯，雙層動線無障礙　複合式經營更靈活
▸ 前院可舒適停放約 6 台車　客戶到訪體驗佳，適合高客單價業態
▸ 合法 9 米高廣告架，正臨 20 米路　遠距即可被看見，品牌曝光條件完整
▸ 天然氣已接（非桶裝）　餐飲業或需瓦斯配置業種直接進駐，免申請管線

屋況與現況
▸ 2023 年完工，屋齡約 2.9 年　設備新、結構佳，裝修直接進場
▸ 純店鋪登記，無違章建築　申請各類商業執照無障礙，適合百業
▸ 現況出租中，月租 26 萬　購入即承接租金收益
▸ 租約保障至 2029 年 12 月 31 日　持有期間零空窗，買方可從容規劃自用時程

交通
▸ 鄰近機捷 G0 北屯總站、G3 舊社站　捷運生活圈
▸ 可串聯松竹、頭家厝交通節點　員工通勤與客戶來訪皆方便
▸ 快速銜接 74 號快速道路、國道 1 號、4 號　跨區往來順暢

周邊機能
▸ 松竹商圈、頭家厝商圈雙商圈加持　周邊消費人口密集
▸ COSTCO、大買家、特力屋、全聯　大型量販聚落完整，區域購買力強
▸ 慈濟醫院鄰近　醫療相關業態進駐條件佳

適合業種
▸ 企業總部／營運據點
▸ 品牌展示中心、接待空間
▸ 診所、醫美、健康管理
▸ 健身、美容美體
▸ 高端預約制服務業
▸ 教育訓練空間
▸ 收租型置產買方