⭐ 中西區黃金地段
位於 中正路 精華商圈，生活機能成熟、人潮穩定。
⭐ 麥當勞正對面・醒目地標
正對 麥當勞 ，辨識度高，店面曝光強，視覺效果佳，商業價值高。
⭐ 整棟翻新整理
全室翻修，水電管線已更新，減少後續維修成本。
⭐ 穩定收租中
1樓出租電信公司，月收租金40,000元，
已簽 5年租約，現成包租公。(後方有2.495土地平屬於國有財產局 年租17928)
⭐ 樓上獨立出入口
店面旁保留通道，可獨立上2樓、3樓，不影響1樓租客。
⭐ 開放式空間好規劃
樓上空間可依需求隔間出租套房或工作室，增加投報率。
⭐ 60餘年歷史老屋
充滿時代氛圍與故事感，結合翻新整理，保值又具特色。
⭐ 投資自用兩相宜
地段稀有，長期資產配置首選。