●地段優勢｜科技新都心
卡位台積電楠梓園區第一圈生活連結點，坐擁「舊城人文」與「新左營高鐵」雙核心價值。
●交通機能｜三鐵樞紐動能
5 分鐘抵達新左營高鐵站（捷運、台鐵、高鐵），銜接翠華路與國道 10 號，通勤效率極高。
●土地條件｜臨路面寬
建築配置靈活，未來收購旁邊土地潛力更大。
●臨路狀況｜出入動線流暢
具備優良臨路條件，工程進出、住戶出入皆便利，大面寬更可形塑建築氣勢。可規劃宜居電梯公寓。
●商圈效益｜高階消費族群
緊鄰左營大路商圈，並受惠於高鐵環球、漢神巨蛋百貨效益，具備強大吸金力。
●學區機能｜質感生活圈
鄰近舊城國小與左營國中，步行即達蓮池潭、龜山公園，具備低密度休閒景觀優勢。
●未來增值｜TSMC 定錨效應
隨著半導體產業鏈進駐，周邊高階住宅需求暴增，預期未來兩年地價與房價將有爆發式成長。