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正12米路角地｜住一大坪數建地｜現有合法建物 (1868815)

詳細介紹
基本資訊
- 透天厝
- 17.9年
- B1~3/3樓
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向東南
房屋格局
- --房(室)--廳--衛
房屋單價
- 47.36萬/坪
- 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
坪數資訊
- 建物坪數：527.86 坪
- 主+陽： 435.8 坪
- 附屬建物：29.56 坪
- 共用坪數：36.77 坪
- 地下層：55.29 坪
- 土地坪數：685.16 坪
說明

❤️本案坐落於台中大雅區樹德街正12米道路旁，地段方正開闊，臨路條件優越，進出便利，具備良好的能見度與發展潛力。
❤️基地總面積達685.16坪，土地規模完整，運用彈性高，無論作為高質感自用住宅、企業總部，或規劃多戶開發皆相當適宜。
❤️現況已具備合法建物，建坪達527.84坪，可立即使用或依需求進行整體規劃與升級，節省開發前期時間成本。
❤️本案屬於住一用地，建蔽率60%、容積率180%，在低密度住宅環境中享有舒適的生活尺度，同時兼顧未來開發的空間潛力。
❤️周邊環境單純寧靜，居住品質優良，適合打造高隱私、大尺度的私人宅邸，亦適合企業規劃總部據點，塑造專業形象與品牌價值。
❤️此外，大坪數完整土地在市場上相對稀有，尤其結合現成合法建物與多門牌條件，更具資產整合與彈性運用優勢。
❤️無論是自用置產、長期持有，或規劃開發，皆具備穩健保值與增值潛力。
❤️整體而言，本案兼具地段、規模與使用彈性，是難得一見的大雅精華建地，值得把握。