彰化🌈二林店面🌈商業住宅區店面辦公透天 (1897860)

1️⃣ 超大地坪79坪｜稀有市區大面積
市區少見大地坪透天，土地價值高
空間彈性大，好規劃（店面＋住家／倉儲／辦公）
未來改建、增值潛力強
2️⃣ 一樓店面＋二樓住家｜住商兩用
樓下可做生意（店面、辦公室、工作室）
樓上可自住或出租
一屋多用途，投資、自用皆適合
3️⃣ 大空間格局｜好利用好改造
室內坪數寬敞，適合各行各業進駐
格局方正，裝潢、隔間彈性高
可規劃多房、套房或營業空間
4️⃣ 位於二林市區生活圈
鄰近商圈、超市、學校，生活機能成熟
人潮車潮穩定，開店曝光度佳
自住便利、出租也有需求
5️⃣ 透天產品｜市場主流保值性強
二林房市以透天為主流產品
自住與投資族接受度高
6️⃣ 區域發展題材加持
中科二林園區帶動人口與就業
房市需求逐步提升，具增值潛力
7️⃣ 屋齡30年｜價格相對親民
相較新屋總價門檻低
可透過翻修提升價值與租金收益
投資報酬空間佳
🔥 加分亮點（銷售話術可用）
✔ 大面寬／大空間，開店超醒目
✔ 自住＋收租雙效益
✔ 市區透天＋大地坪，抗通膨資產
✔ 可改套、可開店、可辦公，一屋多用