位於善化益民寮，(台19甲)中正路上。鄰近FG重劃區，未來周邊有連鎖餐飲品牌進駐。
周邊田園風光美麗，中正路東側，亞蔬-世界蔬菜中心。
往北接目加溜灣大道與善福大道，往南可接西拉雅大道都是通往南科園區的主要道路。
益民寮獨特的地理位置享有鄰近善化市區與新市市區的生活機能購物便利。
周邊除了FG重劃區，還有LM重劃區，台鐵南科火車站。
至善南科電梯大樓，64戶，戶數少相對單純，有保全管理，代收包裹信件。
公設有:健身房、交誼廳、垃圾集中放置區等等，提供了社區大樓居住便利性。
此為邊間戶別、雙面採光，周邊環境視野無遮蔽，可看到FG區與周邊綠意盎然的稻田。
光線充足、採光明亮、通風良好、溫暖舒適。屋主愛屋惜屋，屋況好裝潢擺設整體溫馨舒適。