西屯區俊國福岡正4房大坪數3面採光超低總價 (0396827)

前後左右都跟豪宅鄰居作朋友

（寶輝 THE TOWER 73萬/坪
寶輝 THE GARDEN 60萬/坪
寶輝 THE PARK 65萬/坪｜皆在百米內）

但房價只要他們的 1/4，你敢信？

寶輝建設都敢在這裡買地推案
已經代表這個地段——夠精華、夠保值！

為您推薦
西屯區【俊國福岡】超大4房（車位需承租）

✔ 獨家專任
✔ 使用空間近42坪
✔ 三面採光・三陽台

每個房間都大到不像話
床墊都要用「雙人加大」

窗向：西北
門向：東北
主臥窗：西南

👉 對流通風非常優秀

🏢 社區條件

✔ 單純269戶
✔ 一層2戶1梯
✔ 【唯一本棟】室內外皆為無障礙空間
　（輪椅、嬰兒推車皆可暢行）

✔ 子母車配備冷藏垃圾車
✔ 社區內勤打掃，乾淨如新
✔ 管理基金充裕
　（公設修繕不需住戶額外負擔）

📉 價格優勢

近期社區成交單價：約33～37萬/坪
本戶開價換算：24.09萬/坪

為什麼這麼便宜？

因為屋況年久失修
👉 正好讓您好好發揮

除了格局不用動
其餘皆可依照您的生活風格量身打造

打造一個真正屬於您的私人大空間
裝潢，請盡情發揮！

📍 生活機能

下樓即有超商
中科生活圈、JMALL、米平方商場、家樂福、楓康超市

🏥 醫療：榮總、澄清醫院

🎓 學區：
永安國小（步行約3分鐘）
福科國中（步行約10分鐘）
👉 9年免接送，家長好輕鬆

📐 物件資訊

總建坪：49.71坪
主建坪：35.78坪
附屬建物：6.18坪
可使用坪數：約41.96坪
公設：7.75坪
土地：5.42坪

💰 開價：【1198萬】

如果您正在找一戶
✔ 格局優秀
✔ 空間夠大
✔ 地段夠好的物件

想來一場房屋大改造

這戶的條件，非常適合您

外在不差
內在，就等您大展身手