地段稀缺：位於元長鄉鹿南段，特定農業區地目，屬優質農業生產區。
規格方正：土地面積 192.4 坪，面寬約 7 米、深度達 94.6 米，臨 5 米寬道路，進出動線順暢。
現況優良：地勢平坦，目前出租他人耕種稻田，管理維護狀況良好，接手即可續約或改作。
地緣環境：周邊多為國有土地，環境單純，無鄰房干擾，適合作為長期持有或休閒農耕使用。
【優勢條件】
功能性強：適合需要「合併農地面積」以取得農舍興建資格、農保身分或農業相關設施申請之買方。
高性價比：總價僅 75 萬，每坪不到 4,000 元，屬區域行情內之高標競爭力物件，轉手靈活度高。
資產節稅：符合農地農用證明，具備稅賦減免優勢，是資產配置中不可或缺的低門檻標的。