新三鐵共構明星學區宅｜凌空遠眺山海景觀｜科技園區 (0075587)

🔥左營三鐵核心｜高樓景觀2房🔥
全新裝潢入住｜稀有釋出
📍 高雄左營・博愛四路燙金門牌
🚶‍♂️ 約700公尺到三鐵共構（高鐵×台鐵×捷運）
🌟 核心賣點
✔ 三鐵共構｜南北通勤、科技園區一線直達
✔ 高樓景觀｜看山・看海・看市景，面壽山、蓮池潭景觀，採光通風極佳。
✔ 全新未住｜免整理直接入住或出租
✔ 方正格局｜高坪效、好規劃
✔ 含車位｜市中心停車免煩惱
✔ 低總價｜輕鬆入主左營核心
🏙 地段優勢
🚄步行約10分鐘｜高鐵左營站 / 新左營站 / 捷運站
🛣️ 鄰近國道1號 / 國道10號 / 三鐵五線金脈，15 分鐘接軌楠梓台積電科技部落，南北往返、通勤無往不利
🏥榮民總醫院
🛍 騎車約5分鐘生活圈｜百貨環繞｜新光三越、漢神巨蛋、環球購物中心，三大百貨匯集時尚生活
🛒全聯 / 家樂福 / 寶雅 / 小北百貨 /哈囉市場、 自由黃昏市場就在周邊，生活機能全熟成。
🍜華夏路・重愛商圈｜吃喝免煩惱
🌳鄰近蓮池潭兒童公園等綠地公園｜生活品質佳

🎯 學區加持
🏫 文府國小、國中、福山國中小雙語學區，贏在起跑點
👉 明星學區完整，保值性強
🏢 社區規劃
✨ SRC鋼骨鋼筋混凝土結構（耐震佳）
✨ 巴洛克全崗石外觀，重現百年經典｜質感豪宅定位
✨ 挑高8.6米氣派大廳
🏊 公設齊全
✔ 游泳池 ✔ 健身房 ✔ KTV
✔ 視聽室 ✔ 廚藝教室 ✔ Lounge Bar
✔ 兒童遊戲區 ✔ 音樂教室
👉 回家就像度假住飯店
🛠 室內配備
✔ 洗烘脫洗衣機
✔ Panasonic冰箱
✔ 蒸烘烤變頻微波爐
✔ IH感應爐＋櫻花廚具
✔ 廚下型雙溫淨飲機
✔ 智慧電子鎖＋換氣系統
🚿 衛浴：
✔ Karat 智能馬桶 ✔ 品牌龍頭 ✔ 定溫淋浴
🛠 全套豪宅標配： 當層排氣
💎 投資價值
📈 左營高鐵特區｜長期增值核心
📈 鄰近楠梓科技園區（台積電效應）
📈 小坪數產品｜好出租、低空置
📈 三鐵加持｜抗跌保值
👤 適合族群
✔ 首購/置產收租投資客： 低總價入主博愛路燙金門牌，保值性與出租投報兼具。
✔ 小家庭 / 科技新貴： 明星雙語學區，贏在起跑點，15 分鐘進廠，省下通勤時間，享受高鐵商圈繁華。
✔ 科技業 / 外派族主管： 飯店式管理與精美裝配，最高規格的第二個家。
📣 鉑愛悅｜巴洛克飯店式住宅｜全新未住・誠意出售
🔥 三鐵＋高樓景觀視野＋全新＋含車位
🔥 左營核心幾乎絕版
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