太平浪漫都市中山路商圈旁漂亮收租套房｜穩定現金流 (0156497)

💰 218萬電梯收租套房｜穩定現金流｜小資投資首選！
📍 太平區新民路｜中山路商圈旁👉 成熟生活圈＝穩定租客來源＝低空置風險
📊 投資數據一目了然▪ 總價：218萬▪ 月租：8000元▪ 年租金：9.6萬
📈 表面投報率約 4.4%✔ 低總價產品，資金壓力小✔ 租金門檻低，出租速度快✔ 抗通膨型資產配置首選
🏢 物件條件穩定收租▪ 電梯大樓（總樓高12樓）▪ 位於8樓中高樓層（租客接受度高）
▪ 社區共136戶（有規模、好管理）▪ 套房產品（市場主流、流動性高）
📍 出租優勢分析✔ 中山路商圈 → 外食族、上班族需求強✔ 生活機能完整 → 租客續租率高
✔ 小坪數產品 → 空租期短、好轉手
💡 稅務與投資優勢✔ 租金收入可列舉成本（修繕、折舊等）降低稅負✔ 不動產具保值性，相較金融商品波動低✔ 未來轉售總價低，接手族群廣（首購/投資皆可）