西屯成熟商圈收租標的｜五套房配置｜高投報現金流 (1892508)

詳細介紹
房間都有窗
基本資訊
- 公寓
- 40.1年
- 5/5樓
- 建物管理費：600，月繳
- 鋼筋混凝土(RC)
房屋格局
- 5房(室)5衛
房屋單價
- 36.82萬/坪
- 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
坪數資訊
- 建物坪數：29.28 坪
- 主+陽： 25.43 坪
- 附屬建物：3 坪
- 共用坪數：3.85 坪
- 土地坪數：7.7 坪
說明

🏠 核心特色（投資角度）

① 五套房配置＝現成現金流

公寓已改為 5間套房
每間可獨立出租，分散空租風險
現況可直接收租，免整理、免規劃

② 低總價、高投報潛力

總價約 1078 萬（西屯算親民門檻）
五間出租 → 容易做出高年投報
適合小資置產或包租公入門

③ 穩定租客來源

位置在西屯區核心生活圈
鄰近文心櫻花站
學區：漢口國中、忠明高中
👉 上班族＋學生族群 = 租屋需求穩
📍 地段優勢（抗跌關鍵）

④ 成熟商圈機能完整

鄰近華美市場
周邊餐飲、超商、生活機能密集
👉 租客「走路就能生活」

⑤ 交通便利

近主要幹道＋捷運
👉 通勤族接受度高、轉租容易
🧱 物件條件（需注意但可接受）

⑥ 屋齡40年、無電梯

位於5樓（頂樓）
👉 對自住較弱，但對「低價收租產品」影響較小

⑦ 坪數小但效率高

約29坪做5套房
👉 空間利用極致＝提高租金坪效