【專任-新竹小城】雙衛開窗高樓邊間三房平車 (0013004)

📢【新竹小城｜邊間三面採光景觀三房平車】
市心熟成生活圈・雙衛開窗・高樓視野一次到位
想找一間兼具 生活機能、舒適格局與保值條件 的三房住宅，這間【新竹小城】真的很值得親自來看。
位於新竹市光華、湳雅成熟生活圈，周邊商圈發展完整，日常採買、外食、休閒都非常便利。物件本身為 邊間三面採光，搭配 高樓層無遮蔽視野，室內明亮通風，住起來舒服又有質感。再加上 雙衛浴開窗 與 平面大車位，對首購族、新婚家庭與園區工程師來說，都是非常加分的實用條件。
✨物件亮點
邊間三面採光｜通風明亮更舒服
邊間戶別擁有三面採光優勢，室內光線自然灑落，空氣流通佳。雙衛浴皆有對外窗，能有效降低潮濕感，提升整體居住舒適度與健康品質。
西北朝向｜光線柔和、午後採光佳
落地窗朝 西北向，室內採光柔和均勻，午後光線充足但不過於刺眼，居家生活更顯明亮溫暖，也能享受高樓層特有的開闊感。
高坪效三房格局｜每一坪都用得剛剛好
室內無走道浪費，空間規劃更完整，客餐廳與房間坪效發揮得宜，不論是小家庭生活、孩子成長空間，或居家辦公需求，都能輕鬆安排。
高樓層景觀視野｜住得安靜也住得開闊
位於11樓，高度跨越周邊建築，享有無遮蔽視野，採光佳、通風好，同時也能有效降低街道噪音，讓回家真正成為放鬆的開始。
平面式大車位｜停車輕鬆更便利
配置寬敞平面大車位，正副駕上下車都方便，日常通勤、假日出遊、接送家人都更從容。
📍生活機能成熟到位
鄰近 湳雅大魯閣、大潤發、全聯、光華商圈，吃飯、採買、購物一次滿足，生活節奏輕鬆又便利。
學區屬於 三民國小、光華國中，教育資源完整，對重視孩子就學環境的家庭來說更具吸引力。
交通方面近 68快速道路，通勤園區或南來北往都相當順暢。
🏢社區條件加分
社區採 24小時警衛管理，包裹代收、垃圾集中處理，日常生活更省心。另有游泳池、花園綠地與無障礙空間等公共設施，兼顧休閒與居住品質。
【物件基本資料】
總價：1498萬
格局：3房2廳2衛
建坪：45.024坪（主建24.025坪）
屋齡：31.8年
車位：平面式大車位
🔥不到1500萬，買到市中心稀有條件三房
在新竹市區，要同時擁有
邊間三面採光、雙衛開窗、高樓視野、平面大車位、成熟商圈機能，又把總價控制在 1500萬內，真的是市場上少見的實力產品。
這不只是一間房子，更是一個能讓家人住得舒服、住得安心，也住得有未來性的選擇。
歡迎預約賞屋，親自感受這間房子的採光、通風與空間感。
好地段、好格局、好條件，往往都是懂生活的人最早看見。