專任｜南區福田路｜角間透天｜近樹義國小 (1018275)

▋ 區位定位
📍 台中市南區福田路角間透天
位於福田路生活帶，生活圈可串聯樹義國小、復興路採買帶、大慶站周邊、中山醫生活圈與第13期大慶重劃區。 (樹義國小)

▋ 學區
🎒 樹義國小 / 信義國小 / 四育國中
樹義國小位於福田路上，校內有雙語課程、英語日、外師與英語閱讀認證；周邊可串聯信義國小、四育國中。 (樹義國小)

▋ 商圈／採買
🥬 復興市場 / 家樂福超市台中復興店
🛒 愛買復興店 / Costco 台中店 (Fe Amart)

🎬 文心秀泰
大型複合式商場，館內有 UNIQLO、MUJI、春水堂、秀泰影城、湯姆熊，購物、餐飲、電影與親子休閒可一起安排。 (無印良品)

▋ 醫療
🏥 中山醫學大學附設醫院
大型醫療資源可直接銜接；捷運大慶站 1 號出口近中山醫，台鐵大慶站也可步行連接院區。 (台北捷運)

▋ 交通
🚇 捷運綠線大慶站 / 🚆 台鐵大慶站
本案可串聯捷運與台鐵雙鐵節點；捷運 4 站可到高鐵台中站，台鐵 2 站可到台中車站。 (台北捷運)

🚗 文心南路 / 復興路 / 建國北路 / 環中路
汽車動線可由這幾條主幹道進出南區、市區與烏日方向。 (臺中市政府)

🛣 國道1號南屯交流道 / 台74線系統路網
跨區車流可再利用國道與快速道路系統。 (臺中市政府)

▋ 外食／夜市
🌙 大慶夜市
週三、五、六、日營業，屬生活圈內的區域型夜市。 (Facebook)

▋ 運動／休閒
🚴 綠空廊道
由原鐵道空間轉化而成，從南區一路串聯到豐原，全長 21.7 公里，是台中具代表性的長型休閒廊道。 (Taichung Tourism)

🌳 健康公園 / 南區圖書館
健康公園是南區腹地最大的公園，旁邊就是南區圖書館，園內有滑輪溜冰場、槌球場。 (南區區公所)

🌳 樹仁公園 / 樹仔腳公園 / 樹德公園 (南區區公所)

▋ 未來性
📌 第13期大慶市地重劃區
已全面開放通行，可連接八期、中山醫大商圈、秀泰商圈與烏日生活圈。 (臺中市政府)

▋ 適合客群
✅ 有學齡子女的自住家庭
✅ 首購自住
✅ 重視醫療可近性的同住家庭
✅ 以機車、汽車為主，並需要雙鐵通勤彈性的買方

▋ 整體定位
⭐ 福田路學區帶、復興路採買帶、大慶雙鐵節點、中山醫生活圈與第13期連結效益，可串成一條自住動線。學區、採買、量販、複合式商場、大型醫療、雙鐵與汽車幹道都能接上，生活畫面完整。 (樹義國小)