💰 東區核心｜滿租套房｜穩定收租近車站學區商圈 (1006936)

💰東區核心｜滿租套房｜穩定收租6.15萬
近車站＋學區＋商圈｜投報約4%
📍地段價值（這才是關鍵）位於 東區成熟生活圈
✔ 秀泰商圈 × 三井LaLaport × 一中商圈×台中大全聯
✔ 台體大、中科大、進德國小、雙十國中
✔ 建國市場、綠川、台中公園、帝國糖廠
👉學生＋上班族需求穩定，租客來源不斷
💰現況滿租｜現金流穩定
✔ 現況滿租中
✔ 月收約 61,500元 2a2b3a3b4a4b5b(7000) 1a5a(6500)
✔ 投報約 4%
👉買來直接當包租公，不需養房。
🏠套房條件（很好出租）
✔ 間間對外窗（通風好）✔ 間間獨立洗衣機＋曬衣空間
✔ 間間獨立WIFI＋基本寢具✔ 公用飲水機✔ 垃圾專人處理
👉租客最在意的條件都到位。
🛵生活細節（實用加分）
✔ 門前騎樓機車位✔ 步行1分鐘2間全家1間7-11
👉生活便利性很強。
🚗交通便利
✔ 台中火車站✔ 台中轉運站（騎車約3分鐘）
👉通勤族、學生都愛。
👉未來規劃彈性高（資產型持有）投資邏輯
這不是爆投報產品，是 穩定收租＋市中心資產型標的
你買的是：
✔ 穩定租金✔ 地段✔ 學區需求✔ 未來土地價值
📌一句話重點  已經幫你租好，你只要接手收租。
🎯適合族群
✔ 想穩定收租的投資客
✔ 想持有市中心資產的人
✔ 不想空租、不想重整的買方