🏆捷運三民高中家樂福商圈竹禾中興匯房車 (0965715)

土地使用分區：住宅區建物主要用途：集合住宅這是一個相當受矚目的建案，竹禾中興匯位於蘆洲與三重交界區域，地段上同時享有蘆洲成熟商圈的便利與重劃區的發展潛力。📍地段與交通機能地理位置：位處蘆洲中興街附近，緊鄰富貴段重劃區。這一區塊比起蘆洲老舊市區，道路規劃相對整齊，且周邊公園綠地不少（如尼加拉瓜公園）。大眾運輸：距離捷運徐匯中學站約1.2公里。步行約需15分鐘左右，距離捷運三民中學捷運站約1.1公里，步行約需15分鐘左右對於通勤族來說不算極近，但在可接受範圍，或可搭配YouBike接駁。聯外交通：靠近集賢路，往重陽橋進北市或往環河快速道路都相當方便，對於開車族是極大優勢。距離台北一橋之隔交通便利🏗️建築與規劃特色基地規模：約618.73坪，在蘆洲市中心屬於中大型基地，能規劃較完整的公設與中庭景觀，這在土地飽和的蘆洲區相當難得。產品定位：規劃1~3房。這類坪數是目前市場的主流，非常適合首購族、新婚夫妻或是在地換屋的小家庭。建築品牌：竹禾建設在當地有一定的品牌知名度，通常強調結構安全與實住導向。💡居住環境觀察生活機能：步行距離內就有集賢路商圈、家樂福蘆洲店，大台北傳統市場，水流公傳統市場，生活採買完全不是問題。學區：鄰近集賢路與五華街一帶，附近有五華國小、碧華國中等學校，文教氣息尚可。區域優勢：由於靠近未來環狀線北環段的潛力區（如Y22，Y23站預定地附近），長期來看具備保值與增值空間。⚖️考量點捷運距離：若您每日極度依賴捷運通勤，建議實際走一遍到徐匯中學站的路徑，評估夏日或雨天的耐受度。巷弄環境：雖然基地位於重劃區旁，但部分聯外巷弄可能較為狹窄，需留意開車進出的動線是否順暢。實價登錄完整揭露至門牌價格，是談出來的，不是等出來的覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！永慶不動產聯賣優勢1.團隊聯賣:一家委託多家聯賣，買方多效率快。2.雙網平台流量大:買方多，成交快。3.成交行情公開:公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。4.人員素質高:受過專業房產課程訓練。5.買得安心,售後服務。6.仲介首創影音看屋7.服務最好:知名雜誌票選房仲服務第一名。