「竹北核心外圍稀有土地，坐享科技人口紅利」 (0016195)

位於 竹北市，屬全台成長最快區域之一
鄰近 新竹科學園區 就業人口支撐強
高收入工程師族群，帶動土地與房市需求
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「竹北核心外圍稀有土地，坐享科技人口紅利」
🚗 二、交通與生活機能
接近主要幹道（需確認是否臨路）
可快速銜接：
國道一號
高鐵新竹站生活圈
生活機能成熟（超商、學區、餐飲）
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「交通便利，生活機能完善，自用投資皆宜」
📈 三、發展潛力（投資客重點）
竹北房價持續高檔，外溢效應擴散
馬麟厝一帶屬：
潛力發展區
土地價值仍有成長空間
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「竹北外溢熱區，卡位未來增值地段」