147三民捷運雙層使用全新整理低公設大空間華廈 (1881265)

🏡優質物件特色🏡

📍蘆洲民族路核心生活圈｜機能＋學區一次到位！🏡這不是一般住宅，而是「可自住＋兼收租的雙層置產華廈」。
✔ 雙層使用（7樓＋增建）空間放大✔ 原始3房＋增建空間再多房數→ 最多可達5房配置。
✔ 全室水電更新 → 直接入住免整理✔ 每間房皆可放雙人床 → 真正實用格局。
✔ 衛浴開窗 → 通風乾爽不潮濕✔ 採光佳 → 白天免開燈。
👉 一層自住，一層出租👉 或改空間配置，創造穩定現金流👉 大家庭、三代同堂也完全沒問題。
✔ 步行可達 三民高中捷運站（約10分鐘）✔ 學區：鷺江國小、三民高中✔ 商圈成熟、餐飲、採買一次滿足。
✔ 低公設比 → 買到的都是室內坪數✔ 已有天然瓦斯管線 → 可自行申請開通✔ 鬧中取靜 → 生活便利但不吵雜。

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