🏆【永和警光街】稀有1樓可改車庫｜群義陳志旻 (ZU6016)

💰案件特色
稀有1 樓釋出：免爬樓梯適合長輩居住、首購或是有停車需求的家庭。
隱形空間紅利：【陽台未登記】！實際使用坪數大於權狀，坪效高。
靜謐居家環境：位於警光街10巷內，完美避開喧囂，鬧中取靜、離塵不離城
🏪食衣住行・全方位生活機能
【食】美食饗宴：步行即可抵達竹林路商圈與樂華夜市。周邊在地老店、連鎖餐飲、生鮮超市（全聯、美廉社）林立，生活採買、三餐宵夜轉彎就到。
【衣】時尚購物：鄰近區公所、頂溪商圈，屈臣氏、康是美及各大服飾品牌步行可達。開車/騎車約5-8分鐘可達比漾廣場(BEYONDPLAZA)百貨公司。
【住】安心居住：鄰近永和分局，區域安全性高。周邊學區完整（網溪國小、永和、福和國中），是穩定居住、育兒的優選地段。
【行】極速通勤：
捷運：步行至頂溪站約10-12分鐘，捷運一站即入台北市。
公車：竹林路、福和路上多線公車（214、262、304、624等），串聯雙北。
開車：快速銜接中正橋、永福橋或福和橋，約5分鐘直進台北市中心（公館、古亭、西門町）。

🚀未來發展性簡述
永和地段價值：警光街周邊屬成熟住宅區，在市場上具有極強的抗跌與保值性。
老宅更新潛力：基地位置優越且鄰近主幹道，具備都市更新或危老改建之潛力。

🧑‍💼您的房地產專業顧問：陳志旻
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【服務特點】
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【聯絡資訊】
服務人員：群義房屋四號公園加盟店陳志旻
手機：0971-782-788（一起發、立即發發）
LINEID：@170yfxxl

🔒注意事項
房屋資訊（屋齡、格局、坪數、土地使用分區等）以現場及地政機關登記為準。
陽台為未登記空間，實際增建或使用狀況以現場看屋為準。
步行至捷運站距離由Google地圖估算，實際時間依個人步行速度及路況略有差別
群義房屋四號公園加盟店（鑫威不動產仲介經紀有限公司）
經紀人：傅子軒(105)新北經字第003259號