1.山坡地保育區，農牧用地833坪（2.75分），寬約39.6米，深度約69米，接近正方平緩漂亮地形，朝北，臨路約5米，海拔約175公尺，現況種植荔枝、龍眼、香蕉、芭樂等多樣水果。臨路，車可直達農地。
2.有清澈優質地下水可使用，農地前已有電線桿，申請電力便利。
3.具開發潛力的山坡地帶，良好的視野景觀，可俯瞰彰化平原，觀賞高鐵景色。
4.空氣清新、環境安靜，適合規劃為景觀農作、休閒園藝，依法可申請興建農舍或農業資材室。
5.鄰地有約同面積與約同價格農牧用地，可一併購買。
6.車程至山腳路、市場、台76線及火車站約3-13分鐘。
7.鄰近縣道137線（山腳路），可快速連結彰化高鐵站（田中）或國道3號中興系統，是聯絡員林、社頭、田中等地的主要幹道，交通機能尚稱便利。
8.近年社頭山腳路一帶景觀咖啡廳、露營地盛行，具有規劃微型休閒產業潛力理想標的。
9. 低總價優勢， 相比平原地帶，此土地總價相對較低，適合預算有限，有「假日農夫」或長期置產需求買方。