1. 位於嘉義市優質地段，鄰近垂楊高架橋、上海路、興業西路，交通四通八達便利。
2. 鄰近興嘉商圈、市食衣住行一次到位，生活便利性高。
3. 步行約5分鐘可抵達垂楊國小與興嘉公園。
4. 目前雙面臨路、目前鐵路高架化正在施工進行，未來北邊有望開闢道路、南邊計畫道路8米。
5. 占地面積1甲多3000多坪，嘉義市蛋黃區僅此一塊超大面積用地。
6. 目前分區為乙種工業區，未來市府計畫鐵路周邊土地變更為住宅用地。
7. 目前可規劃大型餐廳、觀光工廠、加工廠、倉儲、物流中心…等等使用用途廣泛，符合企業發展需求。
8. 未來也可以規劃住宅大樓或社區透天別墅，先買地養地，置產投資。