🏡 土地：乙種建築用地 約78坪
🏗 建物：1+2樓鋼構廠房，使用約120坪（未保存登記）
⚡ 現況已配置100碼動力電，可快速銜接設備進駐
🧾 現有房屋稅籍，資產配置與使用規劃更具基礎條件。
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✅ 乙種建地，土地價值高，未來規劃彈性佳
不只是買廠房，更是直接掌握精華區建地資產。乙建用途廣，無論自用廠辦、倉儲、加工生產，甚至未來重建規劃，皆具高度價值。
✅ 1+2樓鋼構大面積使用空間，坪效極佳
現況約120坪大空間，樓層分配靈活，適合規劃：
• 1樓：生產線 / 倉儲 / 展示區
• 2樓：辦公室 / 員工休息室 / 管理空間
讓企業營運、行政分流更有效率。
✅ 100碼動力電到位，省下申請等待期
對於加工、機械、設備型產業來說非常加分，現況已有 100碼動力電，可大幅降低初期建置成本與時間，買方進場後更容易快速投入生產。
✅ 邊間優勢，採光通風條件優異
邊間鋼構廠房少見，享有三面採光優勢，室內明亮通風佳，不僅提升工作舒適度，也有助節省日間照明與通風成本。
✅ 交通強勢，串聯中投＋環河動線
鄰近 環河路、中投公路，快速銜接台74、國道系統，南來北往便利，對物流配送、業務往返、員工通勤都極具效率。
💎 銷售加值亮點
⭐ 大里成熟產業聚落，招工與上下游串聯方便
⭐ 乙建土地保值性高，自用置產兩相宜
⭐ 現有稅籍＋動力電，降低買方整理門檻
⭐ 適合中小企業主、加工廠、電商倉儲、展示物流中心