專任｜近工學市場旁臨路整棟商三住店 (0992503)

詳細介紹
基本資訊
- 透天厝
- 54.7年
- 1~2/2樓
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向東南
房屋格局
- 10房(室)1廳10衛，(另加蓋5房(室)1廳5衛)
房屋單價
- 57.86萬/坪
- 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
坪數資訊
- 建物坪數：37.99 坪
- 主+陽： 37.99 坪
- 土地坪數：22.38 坪
說明

☀️面寬：4.25米，深度：17.5米，臨路：8米。
☀️走路1分鐘就可到達工學市場，正工學商圈，商三土地由於容積率高達 420%，其開發價值遠高於一般住宅區。
☀️目前租金每間4500-5000元，電熱器，無天然瓦斯，租金含水，電一度5.5元。
☀️附近人潮不斷，商店林立。
☀️一樓可當店面，二三樓可收租，可以設立公司行號。
☀️雙鐵共構優勢：鄰近台鐵大慶站與捷運綠線大慶站。隨著鐵路高架化打通交通障礙，該區已成為南區重要的轉運樞紐。
☀️學區與醫療紅利：基地週邊擁有中興大學、中山醫學大學及其附設醫院，具備穩定的租屋需求與高階醫療人口消費力。
☀️十三期重劃區聯動：鄰近開發中的十三期重劃區（單元六、七），預期將帶動整體區段租金與房價上漲，具備強大的補漲潛力。