獨家》低總價+低公設+收租聖品+靜巷小套房！ (NY8650)

地址─台北市中山區正義里8鄰林森北路107巷81號



【物件資料】

售價=988萬元；單價=81.1萬元

格局-1房1廳1衛1廚or開放式+1衛

建物登記=12.19坪；土地登記=2.278坪

主建物=7.964坪

附屬建物=陽台1.095坪

公設=3.128坪（2.418+0.71）／26%



出售樓層=2樓

月管理費=1800元

該層高度=2.8米；該層用途=商業用／辦公室

室內主要採光面朝向=北為主，微偏東；採光=1面



【特色說明】



繁華商圈，收租聖品，低總價罕見釋出秒殺款



【其他說明】



a.本物件有與「聯勝房屋」簽訂包租合約，租金尚有1年多。



b.目前月租金為1.6萬元，管理費另計租客付，有報稅，有申請租金補貼，租期至2026年07月04日，租客可以配合續約或提前搬遷。



【社區資料】



單層=8戶；共用電梯=1部

月管理費=建物約150元／坪

建築完成日期=75年10月09日

層棟戶數=地上7樓／地下1層，壹棟，總共50戶

主要建材=鋼筋混凝土，RC；外飾建材=方塊石材

警衛管理=有，僅白天；瓦斯=電熱；無障礙設計=無

大樓外觀朝向=南為主，微偏西；路寬=林森北路107巷8.5米

土地使用分區=商4，原屬住3及住3之2；基地面積=145.81坪

建設公司=日喜建設；設計人=王惠一建築師；營造廠=大福光營造



【公設說明】



垃圾區，B1



【生活機能】



公園=林森公園、吉林公園

設籍學區=長安國小、長安國中

市場=全聯福利中心中山新生北店

公車=長安新生北路口站、南京新生北路口站、長安林森路口站

捷運=google說距離松江南京站800公尺步行約12分鐘，另近善導寺及中山站

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【聯勝房地產有限公司】

經紀人-賴品軒；證號-(109)竹縣地經字第00565號

地址-105台北市松山區復興北路1號四樓之5

電話-02-2778-0551分機166；統編-93717036

==您專任於我，我專屬於您==

營業員(接案人)-陳泰源；營業員證號-(99)148-643

1.看屋請至少提前1天預約。

2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。

3.服務專線→0986-289-679；LineID→@ovh9630c

4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。