1.國土計畫紅利： 位於規劃中的「城鄉發展第一類」地區，未來預計將規劃為住宅、商業或工業用地，土地增值潛力極高。地段潛力，未來可期。
• 重劃區帶動： 鄰近前竹、頭前厝、蘆竹湳重劃區，已進入配地階段，周邊環境發展繁榮在即，投資置產自用皆宜。
2.本廠房優勢：
大面寬、好進出、臨路約 6 米，大車進出便利，適合倉儲、物流或各類輕工業使用。
3.格局方正： 地坪約 346.66 坪，廠房增建約 250 坪，空間利用率高。
4.設施完善： 廠內已規劃辦公室隔間及衛浴設施，且備有水井，滿足基本營運需求。
4. 投資自用兩相宜
• 彈性運用： 無論是作為長期置產等待土地增值，或是企業主尋找自用倉儲、加工廠，此物件均能滿足多重需求。