★標的物件：台中市南屯區，十三期，楓溪段，使用分區為【住一之一】，坪數 60 地坪。高綠覆植，低密度開發。
★所在位置：㊣10米 向心南二街，文心南路，環中路，三民西路，龍富路，向心南路，永春東一路……等，在其周邊。
★生活機能：
＃文心秀泰商圈，好市多購物商場，愛買復興商圈，全聯，楓康，南屯市場，工學市場……等，消費採買便利。
＃豐樂雕塑公園，豐田公園，麻稵埔公園（十三期最大），楓樹林蔭道…等，南屯運動公園，文小籃球場…等，運動休閒，好去處。
＃中山醫學院附屬大慶醫院，各科大小診所遍佈街巷。☆連動物醫院都不缺
＃大車廠已進駐此區，文心南路，環中路，黎明路，復興路（大慶商圈），汽車銷售服務維修，多便利。
★交通運紐：
＃台中大眾運輸捷運綠線，大慶捷運車站雙鐵共構，九張犁捷運站。搭烏日高鐵三鐵共構。便捷快速
＃環中路接74快速道路（接中彰），接快官交流道上國道中二高速公路，接五權交流系統上國道一高速公路。
★土地效益：使用分區【住一之一】，建蔽率 50％， 容積率 140 ％（可容許上限 250），建築總樓地板面積多。 空地比，面馬路前面退縮 6 米，後院留 3 米空地，無須側面棟距 。
★ 基地面寬 7.1 米，深度 28 米，大面寬，雙車庫有餘，可規劃超棒住宅公司，新潮大落地窗工業風，或北歐日式侘寂風，或線條簡單俐落美崙美煥的溫馨家居。
★優勢條件：綜和上述，坪數剛剛好利用，買地自建，自行規劃空間格局配置，打造屬於幸福溫馨家居，或企業辦公公司行號。