✨大地坪│雙棟透套規劃│日式獨棟別墅│台中好房 (0473523)

✨物件亮點✨

🔹56坪大地坪｜面寬約8.4米、深約21米
方正大面寬基地，土地條件優異，無論自建、改建或收租產品規劃，空間彈性極高，發揮效益最大化。

🔹已規劃建照｜雙棟透天套房產品
屋主已完成建照申請，規劃興建2棟共22間套房，產品定位明確，直接銜接市場需求，節省開發時間成本。

🔹穩定高投報｜年收租上看260萬
依現行規劃，具備穩定現金流潛力，投報表現亮眼，適合長期持有型資產配置。

🔹三大成熟商圈環繞｜生活機能完整
緊鄰塗城路、仁化、成功三大生活圈，市場、超商、全聯、各式餐飲齊全，租客生活便利性高，出租競爭力強。

🔹交通樞紐優勢｜快速串聯全台中
鄰近74快速道路，串接63中投公路與國道三號，南北往返效率極佳，通勤族首選區段。

🔹完整九年學區｜自住出租雙優勢
近美群國小、光正國中、成功高中，學區完整穩定，提升區域剛性需求。

🔹產業聚落支撐｜租賃需求穩定
鄰近大里、仁化工業區，就業人口密集，帶動長期穩定租屋市場。

🔹綠意生活圈｜提升居住質感
步行可達光正公園、仁化運動公園與草湖溪自行車道，兼具生活機能與休閒品質。