極佳的臨路條件與面寬
• 臨8米路： 土地緊鄰8米寬的道路，這對於大型農機具進出、未來資材室興建或車輛通行都非常便利，且具備一定的交通能見度。
• 169米大面寬： 擁有169米的超大面寬是這塊地最大的亮點。面寬長代表土地利用率高，分割彈性大，且在視覺上更具氣勢，對未來轉手或規劃來說都是極強的加分項。
• 三角窗地型： 位於轉角處（三角窗），通常擁有雙面採光與更廣的視野，進出動線也比一般長條型土地更加靈活。
這塊地集合了大面寬、臨寬路、三角窗三大優質物理條件，在農地市場中屬於「標本級」的物件。無論是打算規劃個人莊園，還是看準其稀有性進行長期置產，這筆標的的競爭力都相當強。