1. 166 坪甲建與 702 坪農地黃金組合，雙面臨路一次滿足建築營造與景觀規劃需求。
2.緊鄰開南大學核心區域，周邊機能成熟，具備穩定的收租與開發潛力。
3. 甲種建築用地建蔽率60與容積率240優於一般農建，可立即申請興建合法住宅
4. 超過 700 坪的農地空間，可以規劃爲停車空間、或設置合法的農業設施。
5. 位於大竹核心區與國道 2 號、國道 1 號交界地帶，往返桃園市區、高鐵站或機場極為迅捷。
6. 大竹地區鮮少有這種「建農合一」且建地坪數充足的物件，市場珍稀度極高，抗跌保值。
7. 適合打造企業私人招待所、主題式庭園餐廳、或是結合居家與資材放置的複合式空間。
8. 隨著桃園航空城及大竹重劃區持續向外發展，緊鄰校區的精華土地價值隨之水漲船高，置產增值首選。
9. 享受開南商圈的增值紅利，同時擁有農地的寬闊綠意與隱私，堪比世外桃源，未來生活品質絕佳。
10. 土地完整平整，不論是建築施工或是農地植栽規劃，皆能節省大量土方整地成本。
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