立仁商圈｜穩收現金流｜店住合一投資首選 (0520068)

1樓黃金店面＋6間套房，現況滿租穩定收租中，買進立即接手，無需空置期，直接晉升包租公／包租婆

🔹年收租金達78.6萬，投報率約4.1%，在現今市場中屬穩健型收益產品

🔹邊間設計，三面採光通風佳，6間套房皆有對外窗，居住品質優於市場同類型產品

🔹全室水電管線已更新，每間套房配置獨立熱水系統，冬季使用穩定安全無虞，降低未來維護成本

🔹地段成熟：鄰近立仁商圈、十九甲商圈、新仁市場及全聯，生活機能完整，出租需求穩定不斷

🔹交通便利：快速銜接74號快速道路，南來北往通勤無礙，提高租客黏著度

🔹鄰近學區、公園，租客族群多元（學生、上班族皆適合）

💡產品優勢總結：
✔ 穩定🈵收租中（免整理、免招租）
✔ 投報明確（4.1%可見收益）
✔ 店面＋套房雙收益結構（抗風險能力高）
✔ 邊間採光＋設備到位（提升出租競爭力）

📈 適合：追求穩定現金流、長期持有型投資產品