🌸竹圍捷運🌸關渡大國二期🌸開放空間辦公室 (0054135)

1. 社區基本概況與法定用途
地理位置：位於淡水竹圍鬧區民族路 31 巷，步行至 捷運竹圍站 僅需約 6分鐘（約 400 公尺），具備極佳的通勤便利性。
土地使用分區：屬於 乙種工業區。
主要用途：適合企業設立辦公室、工作室、研發中心或倉儲使用，目前屋內沒有廁所，單層樓有公用廁所。 
2. 辦公空間規劃優勢
辦公室產品具備以下特色：
超大開放格局：適合辦公室.倉庫或需要寬敞作業區的產業等。
多功能混合使用：空間方正，除了傳統辦公室外，亦適合當作攝影棚、展示間或電商倉儲物流中心。
3. 周邊機能與企業便利性
生活機能強勁：社區鄰近竹圍民族路商圈，附近有 全聯福利中心、傳統市場及各式餐廳、小吃與星巴克，方便員工用餐與採買。
交通樞紐位置：緊鄰淡水民權路與關渡大橋，一橋之隔即進入台北市，對於往返台北、淡水或北投五股地區的業務聯繫非常流暢。
公設與管理：公設比約 27%，社區設有 管理中心 提供警衛管理、垃圾處理與中庭花園，環境相對單純且鬧中取靜。 
4. 建議用途說明
商及倉儲物流：利用工業區性質與庫存與辦公室作業。
商務諮詢與工作室：近捷運的優勢方便客戶洽商及招募員工。