🏠【科工館特區・博觀A棟｜邊間採光通風美二房】 (EG05176470505)

🏠【科工館特區・博觀A棟｜邊間採光通風美二房】高樓層視野・全屋明亮通風・入主三民優質生活圈！
正在尋找兼具極佳居住品質與軌道交通便利性的理想居所嗎？這間位於三民區核心地段、緊鄰科工館車站的「博觀A棟」高樓層住宅，室內規劃精緻二房。物件坐落於邊間位置，擁有珍貴的雙面採光與絕佳的空氣對流，高樓層更帶來開闊的城市視野。免除暗房陰暗與潮濕的困擾，是現代都會族群、小家庭與通勤族的優質首選！

💎物件核心價值：邊間雙面採光、高樓通風、軌道經濟圈


邊間雙面採光：全屋各空間皆有開窗，自然光線充足，室內明亮清爽。


高樓層極佳通風：位處8樓，享有良好的通風效果與開闊視野，居住感舒適不壓迫。


精緻兩房格局：室內動線流暢，空間規劃方正，坪效發揮極大化。


優質社區管理：博觀社區維護良好，具備嚴謹的物業管理，確保住戶的居住安全與生活品質。



🛒步行生活圈：成熟商圈環繞，日常採買一應俱全


便利超商（7-11/全家）：約150公尺。


全聯福利中心（三民九如店）：約400公尺。


吉林街美食商圈：約850公尺（在地餐飲選擇極其豐富）。


小北百貨（高雄九如店）：約450公尺。



🎓重點教育體系：鄰近優質學區，文教氣息濃厚


正興國小：約550公尺。


民族國小：約600公尺。


正興國中：約700公尺。



🚲交通路網：雙鐵動脈交匯，通勤移動效率極大化


台鐵科工館車站：約300公尺（下樓步行極速即達，轉乘高鐵或市區通勤極便利）。


高雄捷運輕軌科工館站(C30)：約300公尺（雙鐵共構核心，輕鬆串聯全高生活圈）。


公車站（科工館車站/九如一路）：約250公尺。


YouBike單車站（科工館車站：大順三路/憲政路口）：約300公尺。



🏞️環境亮點：國家級綠意休閒空間


國立科學工藝博物館（科工館公園）：約350公尺（萬坪綠地就在家旁，散步、運動的絕佳去處）。



📍物件特色總結


雙鐵地段優勢：結合台鐵與輕軌雙軌道優勢，地段保值性強，南來北往無往不利。


優質純住規格：邊間、高樓、採光通風俱佳的指標性二房，是市場上稀有的優質租賃產品。



🌟博觀高樓邊間採光二房，享受悠閒與便利兼具的科工館生活！這裡擁有最舒適的居住環境與最完善的交通配置，誠摯邀請重視品質與效率的您前來鑑賞。
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