竹義街前後臨路稀有住店 (1778223)

✨ 亮點特色
✅ 稀有「前後雙面臨路」透店產品
前後皆可進出，住家與店面可獨立規劃，無論自住、營業、出租都相當靈活。
✅ 大地坪長型格局｜空間超好利用
地坪約29坪，格局方正好規劃，一樓中段可設置孝親房，適合三代同堂居住。
✅ 熱鬧商圈｜店面效益佳
位於竹北成熟的三民博愛商圈核心，周邊商家林立、人潮穩定，非常適合文武百業、小型工作室、美業、餐飲、辦公等用途。
✅ 一樓可店面＋樓上可收租
前半部可作店面營業空間，後方及樓上可規劃出租套房，兼具自住與投資收益。
✅ 增建空間大｜使用坪效高
後方空地沿一樓向上增建，頂樓亦有增建規劃，可使用空間大幅提升，使用效益非常好。
✅ 頂樓大露台｜生活感滿分
可曬衣曬被、打造空中花園、種植花草植栽，享受都市中的愜意生活。
✅ 無公設、無管理費
每一坪都實實在在使用，自有土地價值高，有土斯有財。

📍 地段優勢

位於竹北市成熟生活圈，鄰近三民路、博愛街商圈，周邊生活機能完善，步行即可到便利商店、餐飲店、傳統市場與各式商家。鄰近省道台1線，往來新竹市、湖口、竹科皆便利，兼具生活與交通優勢。