1.都計內農地約524.08坪（1.73分），有灌溉用水，電力需申請，朝北，亞正方地形，地勢平坦，面寬約28-36米，深度約55-70米，現況種植水稻。
2.土地使用分區，屬於都市計畫內農業區（都內農），與一般都外農地相比，其價值通常更高，且未來若政府發動重大開發案，有重新規劃為住宅區或商業區的潛力。
3.都計內農地相較於一般農地（每筆須達0.25公頃方可分割），在分割上的法律限制較少。
4.鄰近新完工啟用的自來水公司草屯淨水廠、國立臺灣工藝研究發展中心及草屯市區生活圈，周邊教育資源豐富，包含富功國小、旭光國（高）中及南開科技大學，具生活機能與未來子女就學優勢。
5.鄰近全聯福利中心-草屯中正店，是少數兼具農耕休閒與市區便利性的區段，採買便利。
6.靠近台14線（中潭公路），能快速連接國道3號草屯交流道及國道6號，南北往來交通極為便利。
7.農地具備「面水圳」優勢，對於計畫進行小規模農作或園藝景觀的買方來說，水源供給穩定，農業灌溉方便。
8.市場與投資價值用途多元，除了可作傳統農業經營、資產保值外，亦適合做為長期節稅規劃，如免徵遺產稅、贈與稅、土地增值稅與房地合一稅等相關優惠，但需符合「農業用地作農用使用」等條件及要求。