黃金地段： 位處 35 米鳳仁路產業大動脈，企業能見度高。
稀缺物件： 位於工業區與住宅區銜接帶，屬市區邊緣「稀缺都內農地」。
生活機能： 鄰近仁武行政商圈，具備完善的行政與生活採買配套。
產業匯聚： 緊鄰航大園區、仁武產業園區，穩坐產業鏈核心位置。
雙國道樞紐： 快速銜接 國道 1 號 與 國道 10 號，南北運輸效能極佳。
國七紅利： 國道 7 號正式動工，打通高雄港區與北高產業聚落，物流產值再爆發。
軌道增值：捷運黃線-連結高雄市中心核心地段。捷運紫線-直接串聯楠梓科技廊帶。
地形方正，面寬 36 米 × 深度 42 米， 臨路寬廣，利大型重型車輛進出、迴轉無障礙。
即刻使用： 現場已備妥水、電設施，縮短開發籌備期。
開發建議；大型倉儲中心、物流轉運、電商集散基地、企業旗艦展間、適合汽車、機具或品牌形象店、物流停放場.....。