本案建地位於台南市北區核心生活圈，
緊鄰知名學校「聖功女中門口」，鐵路地下化鐵路大道正路旁
學區、人流、商圈與交通潛力黃金地段。基地周邊100公尺範圍內生活機能成熟完整，
多功能使用、小型臨路店面個人停車使用、生活便利多功能建地。
基地座落北區精華地段，鄰近開元路、長榮路、北園街等主要幹道，
快速串聯台南火車站、東區及永康生活圈，交通動線便捷。周邊住宅密集、人口穩定
【明星學區核心】
緊鄰聖功女中，成大學區、擁有穩定學生、學區效應帶動補教、餐飲、文具、輕食、
生活用品等多元商機，無論規劃店面、出租套房、學生宿舍或複合式商業空間皆具市場需求。
步行即可滿足日常所需，周邊匯集便利商店、早餐店、咖啡輕食、餐飲小吃、超市與各式生活服務業，
生活便利性極高。鄰近亦有銀行、醫療診所、公園綠地等設施，居住舒適度佳。
本案擁有鐵路地下化正路面未來前景，稀有低總價建地、是兼具自用、置產價值的稀有精華建地。