專任-【香山大庄生活圈｜102坪大地坪店鋪】 (0013072)

📍香山大庄生活圈
生活機能成熟，鄰近商圈、學校、交通幹道，具備自用營業、工商登記、置產收租、重建規劃多元價值。
🔥 物件亮點
✅ 土地約102坪
大地坪稀有釋出，使用彈性高，適合長期持有、重建規劃、資產配置。
✅ 面寬約12米
門面寬敞醒目，店鋪招牌、企業門面、展示空間更有辨識度。
✅ 巷寬約8米
車輛進出便利，停車、載貨、營業使用更順暢。
✅ 挑高約8.8米
空間高度優勢明顯，可依需求規劃展示、倉儲、工作室、辦公複合空間。
✅ 開放式空間
格局彈性高，少隔間限制，方便依產業需求重新配置使用。
✅ 鋼骨造 SC 結構
結構穩定度佳，適合需要大面積、大跨距、開放空間的使用需求。
✅ 現況登記店鋪
可規劃店鋪、辦公室、工作室、公司行號登記等多元用途。
✅ 住一用地｜建蔽率60%・容積率180%
具備改建、重建、長期增值與未來規劃彈性。
🏢 適合用途
🔸 店鋪經營
🔸 公司行號登記
🔸 企業辦公室
🔸 展示中心／展售空間
🔸 工作室／攝影棚
🔸 倉儲＋辦公複合使用
🔸 自用營業據點
🔸 重建規劃
🔸 長期置產
🚗 周邊機能
📌 鄰近大庄商圈，採買、餐飲、生活機能便利
📌 鄰近學校、超商、市場，區域成熟度高
📌 可銜接大庄路、中華路四段、西濱快速道路
📌 往新竹市區、香山、竹南方向皆便利
⭐ 銷售主軸
這不是一般住宅產品，
而是具備：
✨ 102坪大地坪
✨ 12米大面寬
✨ 8米巷寬
✨ 8.8米挑高開放空間
✨ 鋼骨造 SC 結構
✨ 現況登記店鋪
✨ 可營業登記
✨ 可重建規劃