專任-大庄12米面寬大地坪住店 (0013072)

📍香山大庄生活圈
生活機能成熟，周邊商圈、學校、交通幹道完整，具備自用、營業、置產與重建規劃價值。
🔥 物件亮點
✅ 土地約102坪
大地坪稀有釋出，使用彈性高，適合長期持有、重建規劃、資產配置。
✅ 面寬約12米
門面寬敞醒目，未來規劃店鋪、辦公、工作室，更有辨識度與氣勢。
✅ 巷寬約8米
車輛進出便利，停車、載貨、營業使用更順暢。
✅ 現況登記店鋪
可規劃店鋪、辦公室、工作室、公司行號登記等多元用途。
✅ 住一用地｜建蔽率60%・容積率180%
具備重建、改建、長期增值與未來規劃彈性。
🏢 適合用途
🔸 店鋪經營
🔸 公司行號登記
🔸 辦公室／工作室
🔸 倉儲＋辦公複合使用
🔸 自用營業空間
🔸 重建規劃
🔸 長期置產
🚗 周邊機能
📌 鄰近大庄商圈，採買、餐飲、生活機能便利
📌 鄰近學校、超商、傳統市場，區域成熟度高
📌 可銜接大庄路、中華路四段、西濱快速道路
📌 往新竹市區、香山、竹南方向皆便利
⭐ 銷售主軸
這不是一般住宅產品，
而是具備：
✨ 大地坪
✨ 大面寬
✨ 店鋪登記
✨ 可工商登記
✨ 可重建規劃
的香山區稀有土地型店鋪資產。
適合正在尋找店鋪據點、公司基地、重建用地，或長期置產買方深入評估。