@內湖有天有地絕版神級坪效｜三面採光邊間 3 房 (1038767)

總價最親民！內湖路三段黃金純住圈・真正三面採光「連衛浴都開窗」！型態： 經典傳家公寓（邊間、超狂 3 面採光）

登記建坪： 28.33 坪（室內大 3 房 2 廳 1 衛，格局方正）🔥 獨家附贈詳洽業務
樓層： 5 樓 / 總樓高 5 樓（爬樓梯強身健體，換來無敵景觀與不被鄰居干擾的清靜）

 🗺️ 【在地人帶路】真實生活機能與距離解密（真實路徑實測）
本案座落於內湖路三段黃金純住區，兼具離塵不離城的翠綠環境與內湖核心的便利，出門通勤、採買的真實距離完全透明：

🚇 捷運通勤軸線：
內湖捷運站 / CityLink： （距離約 1.2 公里），逛街、看電影、美食一應俱全。

🏫 明星全齡優質學區（出門讀書超近）：
碧湖國小： 750公尺，內湖在地口碑極佳的優質小學。
內湖國中： 2.3公里，家長接送、孩子自行上下學皆流暢。

🌳 萬坪綠意生態公園（假日休閒首選）：
金龍公園： 約 800 公尺，出門巷口轉個彎就到，每天散步、遛狗、親近大自然。
大湖公園 / 碧湖公園： 2.2公里，坐擁台北市最美的雙湖天然景觀。

🏥 頂級醫療守護：
三軍總醫院（內湖總院）： （約 3.1 公里），給全家人最安心的健康醫療後盾。
🍎 日常生活與採買機能：
大觀路/金龍路商圈（含全聯、美廉社、連鎖餐飲）： 約 700公尺，日常下班外食、採買生鮮免煩惱。

 ✨ 本戶不可錯過的三大無敵戰略優勢：
市場絕版！雙面、三面採光邊間「衛浴實體開窗」🛁
台北市老牌公寓最怕陰暗潮濕。本戶位處珍稀邊間、擁有三面大採光，全屋採光通風好到爆！更厲害的是連衛浴都有實體開窗，在寸土寸金的內湖，免受浴室潮濕、發霉之苦，光是這個格局就直接打敗同區九成產品！

神級坪效！ 💰
5 樓登記 28.33 坪，規劃標準大 3 房；頂樓特別附贈 2 房 1 廳 1 衛。非常適合「長輩住 5 樓、年輕人住頂加」或是「一層自住、一層收租」分擔房貸，資金靈活度極高！

民國 74 年黃金期建築・結構扎實 📐
此時期建築工法扎實、公設比極低，每一坪都花在真正的室內使用空間上。梯間乾淨明亮，社區鄰居素質高，住起來安全又安心。

💡 志剛真心話
「在台北市要找到『總價小資』、卻能擁有『大使用空間』的物件簡直是奇蹟。這間內湖路三段公寓不仅是少數三面採光、衛浴開窗的健康神格局，還有頂加！附近就是金龍公園，近捷運站和學區。無論是想要高投報的置產客，還是想留在內湖成家的剛性首購族，這間保證是看一間少一間的秒殺貨！」

看屋專線：0936-069-338    LINE ID：kenny1236
永慶不動產  林志剛（歡迎來電預約專人導覽）