超低總價角間金店面稀有含車位 (0140112)

💼 二、最適合的行業類別
☕ 1️⃣ 外帶型餐飲
精品咖啡外帶店
手搖飲
甜點工作室
早餐加盟小店
健康餐盒取餐點
👉 不適合內用型大坪數餐廳。
💅 2️⃣ 個人工作室型
美甲美睫
美容護膚
紋繡工作室
預約制剪髮
👉 小坪數＋高毛利產業最適合。
🛒 3️⃣ 社區便利型
團購取貨
電商實體展示點
代收代付服務
寵物美容小型工作室
🧠 4️⃣ 斜槓創業型
現在很多創業者會選擇：
一人公司
副業工作室
網拍＋實體展示
這種坪數剛剛好，不浪費租金
👤 三、會購買這種小店面的客群
🎯 1️⃣ 首次創業者
預算有限
想自有店面不想租
希望月付房貸≈租金
🎯 2️⃣ 小資投資客
想找低總價產品
希望好出租
不想壓太大資金
🎯 3️⃣ 在地自營老闆
已有客源
想從租轉買
需要固定據點
🎯 4️⃣ 退休型經營者
開咖啡小店
小型選物店
興趣型經營
🔥 小坪數店面的銷售關鍵話術
要強調：
✔ 低總價
✔ 低壓力創業
✔ 社區穩定客源
✔ 高坪效產業
✔ 好出租好轉手