C125有山河有高爾夫球場有橋 世界美景在我家 (1196885)
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詳細介紹
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房屋格局
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- 寬限期後房貸月付約${{ Number(currHousePriceAfterGracePeriod).toLocaleString() }}元
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建物坪數：48.69 坪
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主+陽：
42.37 坪
- 附屬建物：4.54 坪
- 共用坪數：6.31 坪
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稀有性溢價： 書香雅築具備「面球場河景」的景觀
且總戶數僅 22 戶，家裡花園就在對面真理大學、高爾夫球️場。
增值潛力與優勢
學區與教育生活圈： 新民街被稱為「學區華廈」，具備「從幼稚園讀到大學」的完整教育環境，鄰近 新興國小（距離約 344-412 公尺）、淡水國中、淡水商工及真理大學。穩定的學區需求是支撐房價的重要基石。
景觀與居住環境稀有性： 該區域物件常以「河景綠意」與「面球場綠油油草皮無敵景觀」為賣點，「淡江大橋」「觀音山」都在窗景內，邊間三面採光、空氣流通等條件在都市中具備稀缺性，這類具備景觀優勢的物件在市場上較具保值與增值空間。
交通建設帶動：
大眾運輸： 巷口即有多班公車可達淡水捷運站，距離真理大學站僅約 57 公尺。
未來利多： 來源提到輕軌 V23 站（施工中）距離約 650 公尺，步行約 11 分鐘即可到達
。通常是帶動房價下一波上漲的重要因素。
生活機能完善： 周邊步行距離內有全聯福利中心、全家便利商店及多家餐飲設施，滿足日常採買需求。
購買七樓，享有2層樓（八樓使用），景觀「河景綠意」、「面球場綠油油草皮無敵景觀」、「淡江大橋」「觀音山」都在家中窗景內，適合2-3代同堂。