1.地形方正標準，便利的形狀非常利於農業機械化耕作，在規劃網室、溫室或劃分種植區域時，能達到最高的土地利用率。
2.本筆土地面臨4米寬道路，大、小型農業機具或運銷貨車皆能輕鬆進出。免去一般農地常遇到的袋地、狹小私有巷弄或無法通行大車的法律與交通困擾。
3.地理位置優越，鄰近發展成熟的麻魚寮商圈。開車或騎車可快速抵達熱鬧商圈，補給農業資材、生活日常用品極為便利。
4.被劃分為「特定農業區」代表該區域擁有政府認證的優良優勢土質與良好的農業生產環境。非常適合投入高產值精緻農業、有機契作、或申辦溫室補助，在極端氣候下具備絕佳的水土防禦優勢。
5.土地面積有機會可申請合法農舍。