💝三井LaLaPort｜台中火車站｜雙臨路透店 (1793030)

✅新興商圈環繞： 
緊鄰近年台中東區最熱門的三井LaLaport 、大魯閣新時代購物中心、秀泰影城，生活與娛樂機能極強。

✅交通樞紐核心： 
鄰近台中火車站（台中車站商圈），車程或步行皆相當快速，南來北往非常便利。

✅雙市場日常採買： 
同時擁有大智市場、新建國市場，不管是傳統採買還是現代購物，都能在幾分鐘內搞定。

✅高綠覆與文教環境： 
靠近台糖湧泉公園（生態園區）、大智公園、東峰公園等綠地；學區則涵蓋大智國小、東峰國中，生活環境文教氣息濃厚。

✅前後臨路（活巷）： 
主要道路臨 10 米路，且房子「前後臨路」，這在傳統透天中非常罕見。它不僅讓通風與採光大加分，也讓車輛進出、上下貨更加便利。

✅房間皆有窗、有陽台： 
雖然是長條形透天，但每個房間都有開窗，採光與通風條件良好。

✅現況已有裝潢： 
屋主本身已有做基本裝潢，免去完全從毛胚屋開始整理的極端狀況。

✅魔術大空間（含頂增與地下室）：
地下室（B1）： 
約 4.45 坪，可作儲藏或特殊空間。
地上樓層： 
1F 為營業廳。
2F 規劃為廚房與 1 大房間。
3F 設有流理台與 1 大房間。
4F 頂樓增建： 額外增建了 1 間儲藏間與 1 間房間。

✅大樓價買透天店面：
 目前在台中東區核心，以「大樓的預算」就能入手「具土地價值的透天店面」，性價比很高。

✅改建/收租潛力： 
適合買來「自用店面＋住家」，亦非常適合做為置產投資。例如將一樓出租給商家、樓上改造成獨立套房出租給周邊上班族，租金收益可期。