💎愛河商五特區｜商旅規格次高樓邊間兩房．獨立平車大家好，今天帶大家來看一間真正以「商旅等級」打造的高規住宅。我們現在的位置就在前金區七賢二路，這裡具備商五分區的極高地段價值，且本物件位於13樓次高樓邊間，擁有絕佳的景觀與稀有的獨立平面車位。
🏠物件核心：全棟商旅規格與頂級工法這棟建築從基礎工程到室內規劃，都展現了對安全與舒適的極致追求：
結構與安全：全棟採用防火建材，擁有高規格隔音等級。
室內配置消防灑水設備，並設計雙逃生梯且皆開窗，安全與通風同時兼顧。邊間優勢：本戶為邊間設計，衛浴開窗不潮溼。
落地窗朝向東南，採光溫和且通風極佳。舒適空間：室內樓層高度達3.45米，空間感寬敞無壓迫。
一層僅5戶配置2部電梯，梯戶比單純，居住品質高。建材配備：廚具使用櫻花牌及SVAGO洗脫烘機；衛浴採用Derek馬桶、和成面盆及Panasonic暖風機。管路設計：汙水直通B1接汙水管，無轉折處設計，大幅降低堵塞與異味風險。
📋營運細節：
專業後勤支援管理服務：管理室服務時間為週一至週五07:00~19:00，管理費每坪85元。採前後雙出入口，感應出入且管理室設於後方，隱私與安全兼具。
垃圾處理：1樓設有專屬子母車垃圾集中區，無需追趕垃圾車。
停車配置：全社區僅66戶（1戶店面、65戶住家），本戶配備極其稀有的獨立平面車位。此外，1樓設有機車位可隨到隨停，方便日常代步。公共設施：頂樓設有空中花園與曬被區，生活機能延伸至建築頂層。
🚇交通與公共運輸：精準串聯捷運與軌道：
距離捷運前金站（1號出口）約650公尺；距離三塊厝火車站約1,300公尺。
公車路網：步行約67公尺即達成功一路口站，約230公尺可達河東路口站。
低碳轉乘：步行約300公尺即可抵達YouBike2.0（愛河七賢路口站）。
🛍️商圈與休閒綠地：生活美學下樓即商圈：樓下就有7-11、全家、達美樂披薩，生活機能極其便利。
美食採買：距離入內·早食約130公尺、丹丹漢堡約400公尺。距離三民市場、家樂福約700公尺。距離全聯約750公尺、前金市場約850公尺。都會綠洲：步行僅300公尺即可漫步愛河畔，享受高品質的休閒生活。
🏫學區與教育資源：從幼兒園到大學的全齡教育鏈這裡擁有極其完整且密集的人文教育環境，能帶給家庭最穩定的就學選擇：幼兒園：步行約350公尺內即有多所優質幼兒園，家長接送輕鬆無負擔。國小學區：距離三民國小約500公尺，孩子上下學路程短、安全性高。國中學區：距離前金國中約850公尺，位於區域明星文教核心。
高中職：距離高雄中學(雄中)約1,000公尺、高雄女中(雄女)開車約1,900公尺。高等教育：開車約2,400公尺可達國立高雄師範大學(和平校區)或高雄醫學大學。
🏗️未來建設與發展商五分區地產潛力：商五地段的高容積與商業發展性，保證了資產的長期價值。
區域活化效應：隨著愛河灣周邊觀光與文創產業持續升級，本區段已成為高雄質感居住與置產的首選座標。專業叮嚀：本物件各項交通與環境距離皆依地圖工具實測標註。
次高樓層的視野方位與商旅級的建置規格，誠摯邀請您預約實地鑑賞。前金捷運商旅規格美宅，誠摯邀請您入主愛河首景核心座標。