✨A8御園道 | 核心商圈 | 邊間大4房車✨ (0388979)

【御園道｜大湖核心稀有邊間大宅・高CP值質感社區】
在成熟的大湖生活圈中，御園道以低公設比、豐富公設與優異生活機能，成為林口、龜山區深受自住客喜愛的指標社區。

✨社區亮點
▪全社區僅137戶，中小型社區規劃，住戶單純、居住品質佳
▪公設比僅約25%，使用坪效高，CP值極佳
▪24小時保全管理，安全與便利兼具

✨飯店式全齡公設
挑高氣派接待大廳、中庭花園、閱覽室、交誼廳、撞球室、健身房、兒童遊戲室、KTV、電影院等，在家就能享受豐富休閒生活。

✨大湖核心生活圈｜機能一次到位
▪大湖國小就在旁邊，接送孩子輕鬆便利
▪緊鄰大湖紀念公園，散步、運動、親子休憩皆宜
▪數間便利商店、大型超市、百貨五金賣場、大型餐廳林立
▪鄰近龜山唯一黃昏市場，採買新鮮食材十分便利
食、衣、住、行、育、樂皆可步行滿足，享受真正成熟且舒適的生活環境。

✨便捷交通｜輕鬆串聯雙北
▪距離捷運A8長庚醫院站約1.8公里
▪步行約15～18分鐘可達
▪社區旁即設有YouBike站點
▪公車站約350公尺、步行約5分鐘，上車即可直達捷運A8站、台北市及新北市各大生活圈，通勤便利無負擔。

✨房屋特色｜社區稀有最大坪數邊間戶
▪社區稀有邊間戶，為社區最大坪數規劃
▪一層僅兩戶、雙併設計，出入單純且隱私性佳
▪梯間設有對外窗，通風採光更加舒適
▪社區具完善無障礙空間規劃，嬰兒推車、輪椅皆能輕鬆進出

☀️東南朝向｜採光通風兼具
▪大面窗景陽台設計，視野開闊
▪東南座向，一整天陽光充足，冬暖夏涼、通風舒適
▪每間房皆有對外窗，可擺放雙人床，房間皆享有自然採光與窗景
▪雙衛浴規劃，生活動線便利，全家人都住得更舒適自在

✨稀有的大坪數邊間、成熟的大湖生活圈，再加上高CP值的社區條件，無論自住、換屋或長期持有，都值得您親自來感受。

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