888士林捷運收租聖品低樓層6房6廳6陽台 (1765107)

【士林捷運生活圈｜福壽街稀有6房收租套房】核心地段．穩定收益．掌握士林未來發展紅利

🏆 台北市核心收租產品 × 士林未來發展潛力 × 長期穩定現金流

位於台北市士林區福壽街靜巷內，坐擁成熟的士林捷運生活圈，本案規劃為6房6衛收租套房，擁有穩定出租市場與完整生活機能，不僅是現階段收益型資產，更是布局士林未來發展的重要機會。

✨ 本案五大優勢
① 稀有6房6衛規劃，立即收租

現成收租配置，每間房皆具備獨立衛浴，免重新裝修規劃，即可享有穩定租金收益。

② 士林捷運生活圈，租客需求穩定

周邊擁有士林商圈、夜市、學區及就業人口支撐，長期維持穩定租賃需求，空置風險低。

③ 台北市核心門牌，資產保值性強

台北市中心土地稀缺，長期持有具備抗通膨及資產保值優勢。

④ 低總價進入市中心收益型市場

相較於新成屋及商辦產品，本案以相對親民門檻即可擁有台北市核心收益資產。

⑤ 未來都更、危老整合潛力可期

士林舊城區近年持續推動都市更新，未來整合效益值得期待。

🚇 士林捷運生活圈｜成熟機能一次到位

✔ 鄰近士林捷運站，交通便利
✔ 鄰近士林夜市商圈，商業活動蓬勃
✔ 鄰近傳統市場、超市、醫療院所
✔ 周邊學區完整，學生及上班族租屋需求穩定
✔ 公車、捷運雙系統串聯台北市中心

士林一直是台北市北區最成熟的生活圈之一，不論自住、出租或資產配置，都具備高度市場接受度。

🚀 士林未來發展潛力｜北台北發展核心區
◆ 北士科科技園區帶動產業升級

近年政府積極推動北投士林科技園區（北士科），吸引科技、生技及企業總部進駐，未來將創造大量高收入就業人口，帶動整體北台北住宅及租賃需求。

◆ 士林站TOD及都市更新持續推進

捷運周邊都市更新、商業機能優化及公共建設持續投入，進一步提升區域發展能量。

◆ 士林紙廠與周邊商圈改造效應

大型開發案與商業更新陸續推動，持續強化士林作為台北北區核心商圈的地位。

◆ 北台北門戶計畫逐步成形

結合天母、士林、北士科及北投產業聚落，形成北台北最具發展潛力的生活與產業軸帶。

💰 收租＋增值雙引擎

現在擁有的是：
✔ 穩定租金收入
✔ 台北市核心土地資產
✔ 士林成熟商圈支撐
✔ 北士科未來發展紅利
✔ 都更整合增值想像空間

不只是買一間收租套房，更是提前布局北台北未來十年的發展價值。

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1.本案廣告之物件資料，皆依地政單位機關登記及使用執照登記為主，若有手誤刊登錯誤，絕非故意。
2.本頁面所刊登照片若有室外照而非本物件本身時，單純以房屋標地附近街景提供參考示意用。
3.上述房屋說明若有步行至相關地點之距離及時間，其相關資料來源皆Google地圖規劃建議路線。
4. 本格局圖係未依一定比例縮小繪製之概念圖，對實況仍有差距其方位格局，形狀等仍須以房屋現場為準
齊富房屋仲介有限公司 陳添祈(90)北縣字第000237號"