新屋大牛欄段近永安漁港方正美農地 (0320411)

交通動線便利:
鄰近 台61線、台15線、114縣道，南北往來方便。
對農作管理、假日休閒、未來轉手都有加分。

近永安漁港，區域辨識度高:
永安漁港本身有觀光人流與休閒話題，地點比較好介紹。
買方一聽比較容易有畫面感。

臨路方正農地，好規劃:
方正土地最吃香，使用上比較不浪費。
臨路進出方便，車輛、農機、整理管理都比較好操作。

目前一耕一休，土地有維持使用:
不是完全荒廢狀態，後續整理難度相對低。
對想接手農作或休閒農用的買方比較安心。