南區住三稀有廠房｜90坪大地坪｜臨10米路 (0036855)

✅ 約90.75坪大地坪，基地完整，好規劃利用。
✅ 緊鄰文心南路、高工南路，交通便利、生活機能成熟。
✅ 約10米面寬，約36米深度（含水利地），基地方正。
✅ 朝東南座向，採光、通風良好。
✅ 臨10米道路，大型貨車、物流車進出方便。
✅ 住三建地，建蔽率55%、容積率280%，具危老重建及開發潛力。
✅ 現況使用面積約200坪，可直接作為廠房、辦公室、工作室或企業據點。
✅ 適合企業自用、倉儲、工作室、小型工廠、出租收租、危老重建及長期置產。
✅ 同路段德富路496號友店銷售約146坪土地，開價約1億元，本案總價相對具競爭力。
✅ 本案為繼承案件，共5位所有權人，已取得出售共識，交易流程明確、配合度高
✅有承租後面359-3水利地15.13坪