近成大、開元商圈｜全新整理自住、收租RC車墅透天 (1211610)

📍 北區開元路商圈，生活機能成熟
出門就是開元路商圈，餐飲、超市、市場、診所、便利商店一應俱全，租客生活便利度高。

📍 近成大、成大醫院，租屋需求穩定
成大周邊本身就是台南熱門租屋生活圈，學生、醫護、研究人員、上班族都有長期需求。

📍 老屋全新整理，不是簡單粉刷
本案重新整理幅度大，包含水電更新、管線配置、結構補強、化糞池更新等，對收租型產品來說，是非常重要的底子。

📍 現況6房7衛，1樓可再規劃套房使用
2至4樓已有多間房間與衛浴配置，1樓客廳空間亦可依投資規劃，改為大套房或彈性出租空間，提高坪效與租金效益。

📍 獨立車庫＋門口騎樓空間
市區透天有獨立車庫本身就是加分條件，未來可規劃機車停放、洗衣曬衣、公用設備區，對套房出租更實用。

📍 預留220V充電／設備管線規劃
車庫已預留220V充電樁位置，並規劃公用洗衣機、飲水機管線，每間房間也有獨立電源配置，符合收租管理需求。