北區公園麗緻★大面寬風水寶地★賺錢金店面 (1754964)

1. 公園北路稀有一樓店面，臨路曝光佳
正臨主要道路，店面門口醒目，大面玻璃採光明亮，具備良好的門面形象與辨識度，適合需要展示、接待客戶的行業使用。

2. 室內空間方正，1樓＋夾層好規劃
室內空間方正，前段可作接待區，後段可規劃教室、辦公室、工作室或展示空間，使用彈性高。

3. 原風水老師教學場域，現況適合直接運用
前屋主為風水老師，原本作為教學、諮詢、接待空間使用，現況已有教室、櫃台、接待區等配置。
適合命理風水、補習教室、顧問諮詢、美業工作室、辦公接待等行業進駐。

4. 北區成熟生活圈，周邊機能完整
鄰近台南公園、台南火車站、南二中、成大醫院、圖書館，周邊生活機能成熟，
且鄰近西門小北、和緯、文賢生活圈，區域人流與生活支撐度佳。

5. 路寬條件佳，自用收租兩相宜
臨約 20 米道路，進出便利，適合自用經營，也適合長期持有出租。
相較一般住宅產品，一樓店面釋出稀少，具備資產稀有性與未來轉手彈性。