捷運鳳鳴雙站4房｜鶯桃路商業地微整新寓 (1852074)

本案位於鶯歌區鶯桃路正大馬路旁，緊鄰發展最火熱的鳳鳴重劃區。建坪 29.013 坪全部都是室內實坪，一坪公設都沒有浪費。現況已經過用心微整新，鋪好高質感地板，規劃出極為珍貴的「4 房 2 廳 1 衛」大空間。地段更是無敵的商業用地，無論是大家庭成家自住，還是看中未來雙鐵利多中長期置產，這間都是增值潛力爆表的絕對首選！

🏡 本案必買的四大核心價值：
走路 6 分鐘進雙鐵！捷運與火車站一次到位：
交通機能無懈可擊！根據 Google 資訊，步行僅約 6 分鐘（400公尺）即達捷運三鶯線鶯桃福德站，走路 6 分鐘（1.2公里）也能到鳳鳴火車站。開車 3 分鐘更能直上國道 2 號大湳交流道，雙鐵 + 國道串聯全台灣，通勤神速。

商業用地高土地價值，非頂樓黃金 4 樓：
本案座落於珍貴的商業用地上，土地持分大、保值性與未來改建價值極高。物件位於 4 樓（總樓層 5 樓），非頂樓、免受頂樓曝曬與漏水之苦，是公寓最受歡迎的黃金樓層。

屋況全新微整新，免百萬裝潢折磨直接住：
室內油漆、地板現況皆已貼心部分翻新整修，採光極佳，每間房間都有窗戶，後陽台寬敞實用。省下大筆裝潢預算與找工班的時間精力，換個家具就能輕鬆入主。

29坪全實坪大 4 房，完美迎合大空間剛需：
買公寓就是買實惠！29 坪主建物無任何高公設比剝削。格局方正、一層僅兩戶住戶單純，大 4 房規劃讓家庭成員人人都有獨立大空間，生活品質不將就。