地點優勢：
位於竹北市正中山路上，此路段為連接竹北市區與台一線（中華路）的主要幹道，
周邊生活機能成熟且交通便利。
土地類別：
住二建築用地：屬於非都市土地中的優質建地，主要供建築居住使用，
建蔽率 60%、容積率 240%。
公共設施用地：
通常包含計畫道路或綠地等。在開發規劃上，
此類土地常用於容積移轉或作為公設配套，具備節稅或增加主建物開發價值的潛力。
稀有性：
竹北精華區建地趨於飽和，中山路一帶多為早期開發或農業區。
此類「住二」結合「公設地」的組合釋出，對在地建商或自建投資者而言非常罕
建地134.6約坪.
公設用地約138坪，開價5450合併岀售，
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